Рынок
Алматы
Медиана метра, районы, распределение цен и динамика по 21 113 активным объявлениям о продаже. Без подстановок: если источник молчит, страница честно об этом говорит. Цены аренды и доходность районов — на странице «Аренда».
обновлено недавноЦена метра по неделям
Как двигалась медиана квадратного метра по активным объявлениям Алматы.
Медиана держится около 741 935 ₸/м²: рынок Алматы стоит на месте. Провал в конце июня это не падение цен, а маленькая выборка той недели, что видно по нижним столбикам.
Районы Алматы
Медиана метра и объём предложения в каждом районе.
Самый дорогой метр — в Медеуском и Бостандыкском: центр, предгорья, новые ЖК. Самый дешёвый — в Турксибском и Алатауском. Там же и самый большой выбор: в Алатауском 4 224 активных лотов, больше, чем в любом другом районе.
Сколько квартир в каждом диапазоне
Нажмите на столбик, чтобы увидеть точное число лотов.
Плотнее всего рынок в диапазоне 30–40 млн — 4 933 лотов. Здесь и легче всего промахнуться: похожих квартир много, и лишний миллион в объявлении просто не бросается в глаза.
Шкала показывает медиану всей квартиры, а не метра. Пяти- и шестикомнатные лоты в выборке единичны, поэтому в расчёт медианы города они почти не влияют.
Модель обучена в основном на вторичном рынке — по нему данных на два порядка больше. Для новостроек диапазон оценки честно шире.
Сравните свой лот
с рынком
Куда дальше
Проверить конкретную квартиру, сравнить с арендой или разобраться в модели.